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Inauguration du Verger, au 169 De Gaulle, le 14 février
En la présence notamment de M. le Sous-Préfet de Brest, la commune et le promoteur Amenatys ont inauguré les immeubles du Verger.
Cette opération de renouvellement urbain a été saluée comme emblématique du modèle de développement à mettre en œuvre aujourd’hui y compris en zone semi-rurale.
En effet, elle concilie des objectifs relativement contradictoires : continuer à produire du logement pour répondre à la grande attente actuelle de la population et favoriser l’installation de commerces et de services pour alimenter la dynamique actuelle du territoire, tout en limitant les consommations foncières.
En effet, pour préserver les milieux naturels et l’activité agricole, nous avons valorisé un site déjà artificialisé. Un processus long et parfois complexe mais qui en valait la peine ! Les mots-clés de la requalification : négociation, acquisition, relogement, études, concertation, désamiantage, démolition, viabilisation, commercialisation, construction …
Une note présentant le calendrier de cette requalification de friche, la méthodologie du « sur-mesure » utilisée et le coût de cette opération est consultable plus bas.
A noter : en déambulant au Verger vous découvrirez les œuvres du photographe Pascal LEOPOLD qui retracent l’histoire du lieu et celle de sa mutation … la commune a en effet choisi d’associer projet d’urbanisme et création culturelle.
L’opération « Le Verger » au 169 De Gaulle
Soucieuse de répondre aux attentes d’une population croissante au sein de la commune tout en réduisant la consommation et l’artificialisation d’espaces naturels, Milizac-Guipronvel a entrepris le renouvellement urbain d’une friche de 3 745 m2 située en cœur de bourg.
« Le Verger » constitue un modèle alternatif au pavillonnaire en zone rurale. C’est une réponse raisonnée aux enjeux de renouvellement urbain de la commune, de mixité des usages (tertiaire et logements) mais aussi de mixité sociale (accession privée et logements locatifs sociaux). C’est un lieu de convergence entre des intérêts publics (la collectivité – viabilisation des terrains et aménagement des espaces publics), et privés (Aménatys – constructeur et promoteur immobilier).
Sur ce projet, l’équipe municipale a donc porté une attention particulière à :
- la construction de logements cohérents avec les capacités financières de la population locale (18 appartements dont 20 % de logement sociaux).
- l’amélioration de l’accès pour la population à des services de proximité (ex : maison d’assistantes maternelles, opticien, restaurant, salon de coiffure, distributeur bancaire…) et le développement d’une offre de soins complémentaire à celle présente à la maison de santé pluriprofessionnelle (ex : plusieurs cellules de santé pour l’installation de 4 orthophonistes en réponse notamment aux besoins liés à la scolarisation de quelques 700 élèves de primaire sur la commune) ;
- la création d’espaces publics de qualité accessibles aux personnes mobilité réduite et une immersion artistique dans l’histoire/les histoires de ce lieu en recomposition à travers le travail photographique de Pascal LEOPOLD disséminé au gré des bâtiments